גגות אליט כפר סבא - החלפה, בנייה ותיקון של גגות רעפים בכפר סבא
קבלני גגות רעפים בכפר סבא ובאזור השרון
מחליפים, בונים ומתקנים גגות רעפים בכפר סבא ובסביבה. הצעת מחיר חינם ומפורטת בכתב, ואחריות על העבודה.
אנחנו מבצעים החלפת גגות רעפים, בניית גגות חדשים, תיקון נזילות ואיתור מקורות רטיבות, שיקום קונסטרוקציית עץ, איטום גגות רעפים וגגות שטוחים, החלפת ארגזי רוח ומרזבים, עבודות פחחות סביב ארובות וחלונות גג, התקנת בידוד תרמי ובדיקות גג תקופתיות לפני החורף.
אנחנו עובדים עם רעפי בטון, רעפי חרס ורעפי פלדה, עם יריעות ביטומניות לאיטום ועם לוחות בידוד. רעף בטון או חרס מחזיק בדרך כלל בין עשרים לשלושים שנה, וההמלצה המקובלת היא לשקול החלפה סביב גיל עשרים וחמש. בשוק החלפת גג מתומחרת סביב 180 עד 260 שקלים למטר מרובע.
החלפת רעפים במידות זהות ובאותו מיקום פטורה מהיתר בנייה לפי תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), התשע"ד-2014. אם מתכננים לשנות את מבנה הגג, את השיפוע או את גובהו, נדרש היתר, ואנחנו נאמר לכם את זה מראש.
- הצעת מחיר חינם
- הצעה מפורטת בכתב
- אחריות על העבודה
- פינוי פסולת כלול
- עובדים בכפר סבא והשרון
למה לבחור בגגות אליט כפר סבא
עבודת גג נבדקת בחורף, לא ביום שהיא נגמרת. עד אז הרעפים כבר מכסים את כל מה שקובע אם הגג יחזיק. אלה הדברים שאנחנו מתחייבים אליהם בכתב מראש, כדי שלא תצטרכו להאמין לנו על המילה.
- הצעת מחיר חינם, גם אם בסוף לא תזמינו את העבודה
- ההצעה ניתנת אחרי עלייה לגג ובדיקה בפועל, ולא לפי שיחת טלפון
- כל מה שאינו כלול מופיע בהצעה במפורש: מרזבים, ארגזי רוח, פחחות ושיקום קונסטרוקציה
- צילום הקונסטרוקציה אחרי הפירוק ומעבר עליה יחד איתכם, לפני שמניחים רעף חדש
- שיקום קונסטרוקציה מתומחר מראש כאפשרות, כדי שלא יהיה שינוי מחיר באמצע
- אחריות בכתב על עבודת האיטום ועל ההתקנה
- פינוי מלא של הרעפים הישנים ושל הפסולת, וניקוי השטח בסיום
- עבודה בחודשי הקיץ בלבד להחלפות, כדי שהבית לא יישאר פתוח בגשם
- צוות קבוע: אותם גגנים מהבדיקה הראשונה ועד המסירה
מה שאנחנו לא עושים
איננו מוכרים החלפת גג כשאפשר לתקן. גג עם כמה עשרות רעפים שבורים ואיטום שנסדק ברכס אינו גג שצריך להחליף, וכשזה המצב נגיד את זה בפירוש, גם כשעבודת ההחלפה הייתה שווה לנו פי עשרה.
איננו נותנים מחיר בטלפון. בגג אי אפשר לדעת מה מצב העץ מתחת לרעפים בלי לעלות ולראות, וכל מספר שניתן לפני כן הוא ניחוש שישתנה באמצע העבודה.
- הצעת מחיר חינםללא התחייבות מצדכם
- הצעה מפורטת בכתבכולל מה שאינו כלול
- אחריות על העבודהעל האיטום ועל ההתקנה
- עבודה בקיץמתאמים מועד לפני עונת הגשמים
- פינוי פסולתכלול בעבודה, הגינה נשארת נקייה
- צוות קבועאותם גגנים מהבדיקה ועד הסיום
שירותי הגגות שלנו
אנחנו עובדים על כל סוגי הגגות הנפוצים בכפר סבא ובשרון, מגג רעפים של בית פרטי ועד גג שטוח של בניין.
החלפת גג רעפים
החלפה מלאה של גג קיים: פירוק הרעפים הישנים, פינוי הפסולת, בדיקה ושיקום של קונסטרוקציית העץ, הנחת יריעות איטום ובידוד תרמי, והתקנת רעפים חדשים עם רכסים וארגזי רוח. זו העבודה המרכזית שלנו, והיא הפתרון הנכון לגגות שעברו את גיל עשרים וחמש או שכבר טופלו כמה פעמים בלי הצלחה.
בניית גג רעפים חדש
בנייה מאפס על מבנה חדש או על תוספת בנייה: תכנון שיפועים, בניית קונסטרוקציית עץ, איטום, בידוד והתקנת הרעפים. אנחנו נכנסים כאן כבר בשלב השלד, כדי לתאם מראש את נקודות העיגון ואת מעברי הצנרת עם שאר בעלי המקצוע.
תיקון גג רעפים ואיתור נזילות
איתור מקור הנזילה והחלפה נקודתית של רעפים שבורים או שזזו ממקומם, איטום חוזר של רכסים, טיפול במעברי ארובה ובחיבורי קירות. ברוב הגגות נזילה בודדת אינה מחייבת החלפה, וזה גם מה שנגיד לכם אם זה המצב.
שיקום קונסטרוקציית עץ
הסעיף שקובע אם אפשר בכלל להניח גג חדש. עץ שספג מים לאורך שנים מאבד את חוזקו, ואי אפשר לעגן עליו רעפים. אנחנו מחליפים או מחזקים קורות פגועות, מטפלים בעץ נגד רטיבות ומקנים לגג בסיס יציב לפני שממשיכים.
איטום גגות
איטום גגות רעפים בין הרעפים וברכסים, ואיטום גגות שטוחים ביריעות ביטומניות או בחומרים אקריליים ופוליאוריתניים. בגג שטוח האיטום הוא הגג עצמו, ולכן חשוב במיוחד שהשכבה תונח על משטח נקי ויבש ובשיפוע שמנקז לכיוון הנכון.
ארגזי רוח, מרזבים ופחחות
ארגז הרוח הוא קצה הגג והראשון להיפגע מרוח, שמש וגשם. אנחנו מחליפים ארגזי רוח מתפוררים, מתקינים מרזבים ומבצעים את עבודות הפחחות סביב ארובות, חלונות גג וחיבורי קירות. אלה סעיפים שמתומחרים בנפרד בשוק, ולכן הם מופיעים אצלנו בהצעה בפירוש.
בידוד תרמי לגג
שכבת בידוד מתחת לרעפים מפחיתה משמעותית את החום שנכנס לקומה העליונה בקיץ ואת החום שיוצא ממנה בחורף. זה השלב הזול ביותר להוסיף בידוד, כי הגג ממילא פתוח. בשוק הבידוד מתומחר סביב שלושים עד מאה ועשרים שקלים למטר, לפי סוג החומר.
גגות פאנל מבודד
פאנל מבודד הוא פתרון קל ומהיר להתקנה, נפוץ במחסנים, בתוספות בנייה ובמבני עסק. הוא מגיע כלוח אחד שכולל פח ובידוד, ומותקן מהר יותר מגג רעפים, אך המראה שלו שונה ולא תמיד מתאים לבית מגורים בשכונה של גגות רעפים.
בדיקת גג תקופתית
עלייה לגג לפני עונת הגשמים: בדיקת רעפים שזזו, מצב הרכסים והאיטום, ניקוי מרזבים ובדיקת סימני רטיבות בעץ. זו העבודה הזולה ביותר שאנחנו מבצעים, והיא זו שמונעת את רוב הפניות הדחופות שמגיעות אלינו בינואר.
באילו חומרים אנחנו עובדים
סוג הרעף קובע חלק ניכר מהמחיר ומהמראה הסופי של הבית, ולכן זו ההחלטה הראשונה שנעבור עליה יחד.
רעפי בטון
הרעף הנפוץ ביותר על גגות בישראל, ובכפר סבא בפרט. עמיד, זמין במגוון גוונים ובעל אורך חיים ארוך. בשוק הוא מתומחר סביב 65 עד 80 שקלים למטר, כלומר יקר יותר מרעף חרס רגיל. החסרונות שלו הם משקל גבוה, שמחייב קונסטרוקציה במצב טוב, ונטייה של הצבע לדהות עם השנים.
רעפי חרס
הרעף הזול ביותר מבין המקובלים, סביב 35 עד 50 שקלים למטר לרעף רגיל. הוא גם קל יותר מרעף בטון, מה שהופך אותו לאפשרות טובה כשהקונסטרוקציה מוגבלת, והצבע שלו אינו דוהה כי הוא צבע החומר עצמו. רעפי חרס פורטוגזיים, בעלי המראה המוכר, יקרים יותר וסביב 70 עד 75 שקלים למטר.
רעפי פלדה ופאנל
קלים משמעותית ומהירים להתקנה, סביב 50 עד 60 שקלים למטר, ולכן מתאימים כשמשקל הגג הוא מגבלה או כשצריך לסיים מהר. המראה שונה מרעף מסורתי, וכדאי לראות דוגמה מותקנת לפני שמחליטים.
יריעות ביטומניות
שכבת האיטום שמתחת לרעפים, ובגג שטוח הפתרון העיקרי. עמידות מאוד, ובשוק מתומחרות סביב תשעים עד מאה וחמישים שקלים למטר בגג שטוח.
חומרי בידוד
סיבי פוליאסטר או לוחות פוליאוריתן, לפי חלל הגג הזמין ולפי התקציב. הבידוד מונח בין הקונסטרוקציה לרעפים ואינו נראה בסיום.
אילו תקלות בגגות אנחנו פותרים
רוב הפניות מגיעות אחרי הגשם הראשון. אלה התקלות החוזרות, ומה כל אחת מהן בדרך כלל אומרת על מצב הגג.
נזילה בתקרה מתחת לגג
הסיבה הנפוצה ביותר היא רעף שבור או שזז ממקומו, ואחריה איטום שנסדק ברכס או סביב הארובה. שתיהן ניתנות לתיקון נקודתי, ובלבד שהמים לא הספיקו לפגוע בעץ שמתחת.
רעפים שבורים או סדוקים
רעפי בטון נשברים עם הזמן בגלל התיישנות החומר, ואחרי סופה קשה אפשר לגלות כמה עשרות שבורים בבת אחת. החלפה נקודתית מתחילה בשוק סביב חמישים שקלים לרעף.
קורות עץ רקובות
הממצא שמשנה את כל התמונה. עץ שספג מים לאורך שנים מאבד את חוזקו ואי אפשר להניח עליו גג חדש. שיקום קונסטרוקציה מתחיל בשוק סביב שלושת אלפים שקלים ותלוי בהיקף הנזק.
ארגזי רוח מתפוררים
ארגז הרוח הוא קצה הגג והראשון להיפגע מרוח ומשמש. החלפתו מתומחרת לפי מטר אורך, בשוק סביב מאה וחמישים עד שלוש מאות וחמישים שקלים למטר.
מרזבים סתומים או מנותקים
מים שאינם מתנקזים חוזרים אל מתחת לרעפים. זו תקלה זולה לתיקון ויקרה מאוד להתעלם ממנה, כי הנזק מצטבר בעץ ולא נראה מבחוץ.
רטיבות סביב הארובה או חלון הגג
נקודות המעבר הן החוליה החלשה בכל גג. הפתרון הוא עבודת פחחות נכונה ולא עוד שכבת איטום, שתחזיק עונה ותיסדק שוב.
כמה עולה החלפת גג רעפים
החלפת גג רעפים מתומחרת לפי מטר מרובע של גג, לא לפי גודל הבית. העבודה עצמה, שכוללת את פירוק הגג הישן ואת הנחת הרעפים החדשים, נעה בשוק סביב 180 עד 260 שקלים למטר. לזה מתווספת עלות הרעף, שמשתנה מאוד לפי הסוג שתבחרו.
הטבלה מראה את הסכום המשוער לגג שלם, לפי סוג הרעף ולפי שטח. שימו לב שההפרש בין הרעף הזול ליקר מגיע לעשרות אלפי שקלים בגג גדול, ולכן זו ההחלטה הראשונה שכדאי לקבל.
- שטח הגג ומספר המישורים והרכסים שבו
- סוג הרעף: בטון, חרס או פלדה
- מצב קונסטרוקציית העץ ומידת השיקום הנדרשת
- בידוד תרמי, בשוק סביב 30 עד 120 שקלים למטר
- ארגזי רוח ומרזבים, שמתומחרים בנפרד לפי מטר אורך
- גישה לגג וצורך בפיגום או במנוף
| סוג הרעף | מחיר הרעף למ"ר | גג 100 מ"ר | גג 150 מ"ר | גג 200 מ"ר |
|---|---|---|---|---|
| רעפי חרס רגילים | 35 - 50 | 21,500 - 31,000 | 32,000 - 46,500 | 43,000 - 62,000 |
| רעפי פלדה | 50 - 60 | 23,000 - 32,000 | 34,500 - 48,000 | 46,000 - 64,000 |
| שינגלס | 60 - 70 | 24,000 - 33,000 | 36,000 - 49,500 | 48,000 - 66,000 |
| רעפי בטון | 65 - 80 | 24,500 - 34,000 | 36,500 - 51,000 | 49,000 - 68,000 |
| חרס פורטוגזי | 70 - 75 | 25,000 - 33,500 | 37,500 - 50,000 | 50,000 - 67,000 |
| דמוי צפחה | 80 - 120 | 26,000 - 38,000 | 39,000 - 57,000 | 52,000 - 76,000 |
הסכומים בשקלים ולפני מע"מ. הם מבוססים על עבודת החלפה של 180 עד 260 שקלים למטר, שכוללת פירוק הגג הישן והנחת הרעפים החדשים, בתוספת עלות הרעף עצמו. אינם כוללים שיקום קונסטרוקציה, מרזבים, ארגזי רוח ועבודות פחחות, שמתומחרים בנפרד.
מה אינו כלול במחיר הבסיסי
ברוב ההצעות בשוק המחיר למטר אינו כולל מרזבים, ארגזי רוח, פחחות ושיקום קונסטרוקציה. אלה בדיוק הסעיפים שמפתיעים באמצע העבודה, ולכן אצלנו הם מופיעים בהצעה בנפרד ומראש.
אלה טווחי שוק ולא הצעת מחיר
המחיר האמיתי נקבע רק אחרי עלייה לגג ובדיקה של מה שמתחת לרעפים. הצעת המחיר שלנו ניתנת חינם ובכתב, עם פירוט מלא של מה שכלול ומה שאינו כלול.
כמה זמן לוקחת החלפת גג
החלפת גג רעפים בבית פרטי נמשכת בדרך כלל שלושה עד שבעה ימי עבודה. גג פשוט במישור אחד נמצא בקצה הנמוך, וגג עם כמה מישורים, ארובות וחלונות גג בקצה הגבוה.
אם מתגלה צורך בשיקום קונסטרוקציה יש להוסיף בדרך כלל יום עד שלושה. זה הסעיף היחיד שאי אפשר לדעת עליו בוודאות לפני הפירוק, ולכן הוא מופיע בהצעה כאפשרות מתומחרת מראש ולא כהפתעה.
תהליך העבודה בחמישה שלבים
כך נראית עבודת החלפת גג אצלנו, מהשיחה הראשונה ועד המסירה.
שלב 1: עלייה לגג ובדיקה
עולים לגג, בודקים את הרעפים, את הרכסים, את האיטום ואת מצב העץ ככל שניתן לראות. בסיום מסבירים מה מצב הגג ומה האפשרויות, כולל האפשרות שאין צורך בהחלפה.
שלב 2: הצעת מחיר חינם ובכתב
ההצעה מפרטת את סוג הרעף, את שטח הגג, את היקף השיקום הצפוי ואת כל מה שאינו כלול. היא ניתנת ללא עלות וללא התחייבות, ותקפה גם אם תבחרו לבצע רק חלק מהעבודות.
שלב 3: פירוק הגג הישן
מסירים את הרעפים, מפרקים את השכבות הישנות ומפנים את הפסולת. בשלב הזה נחשפת הקונסטרוקציה, ואנחנו מצלמים אותה ועוברים עליה איתכם.
שלב 4: שיקום, איטום ובידוד
מחליפים או מחזקים קורות פגועות, מניחים יריעות איטום ובידוד תרמי, ורק אחר כך עולים הרעפים. זו השכבה שאף אחד לא רואה אחר כך, והיא שקובעת אם הגג יחזיק.
שלב 5: רעפים, רכסים ומסירה
התקנת הרעפים החדשים, סגירת הרכסים, ארגזי הרוח והמרזבים, ולבסוף ניקוי השטח ומסירה עם הסבר על התחזוקה.
תחזוקת גגות ובדיקה לפני החורף
רוב הפניות הדחופות שמגיעות אלינו בחורף היו נמנעות בבדיקה של שעה בקיץ. גג שנבדק פעם בשנה מגיע לעונת הגשמים בלי רעפים שזזו, בלי מרזב סתום ובלי רכס שנסדק.
אנחנו מציעים בדיקה תקופתית לפני החורף, ובה עלייה לגג, תיעוד מצבו, ניקוי מרזבים ותיקונים קטנים במקום. זו העבודה הזולה ביותר שלנו, וזו גם הסיבה שרוב הלקוחות שלנו לא מתקשרים אלינו בחירום.
מה כוללת הבדיקה
בדיקת רעפים שבורים או שזזו, מצב הרכסים והאיטום, בדיקת ארגזי הרוח, ניקוי מרזבים ובדיקה של סימני רטיבות בעץ מבפנים, ככל שיש גישה.
מתי לבצע
בין ספטמבר לנובמבר, לפני הגשם הראשון. בדיקה בינואר כבר מאחרת: אם משהו לא תקין, התיקון יצטרך להתבצע בגשם.
גגות הרעפים של כפר סבא
בכפר סבא יש ריכוז גדול במיוחד של גגות רעפים, וזה לא במקרה. תוכנית הבנייה של העיר משנות השבעים הדגישה בנייה מדורגת עם גגות רעפים, ושכונות שלמות נבנו כך.
המשמעות היום פשוטה: גגות רבים בעיר נבנו לפני כחמישים שנה. רעף בטון או חרס מחזיק בדרך כלל בין עשרים לשלושים שנה, וההמלצה המקובלת היא לשקול החלפה סביב גיל עשרים וחמש. חלק ניכר מהגגות בכפר סבא חצה את הגיל הזה מזמן.
זה גם מסביר למה אנחנו רואים כאן הרבה גגות שעברו כמה סבבי תיקונים נקודתיים. תיקון מוצדק לגמרי בגג בן חמש עשרה שנה, ופחות מוצדק בגג שכבר מטופל שנה אחרי שנה.
השכונות שבהן אנחנו עובדים הכי הרבה
הפניות מגיעות בעיקר מהשכונות עם הבנייה צמודת הקרקע: השכונה הירוקה, סביוני הכפר, גני השרון, הדרים ומעוז. בשכונות הוותיקות יותר הגגות מבוגרים יותר, ושם ההחלפה נפוצה יותר מהתיקון.
מתי כדאי לבצע את העבודה
בחודשי הקיץ. עבודה בגובה בגשם מסוכנת, וגג שנמצא באמצע החלפה אינו אטום. מי שמגלה נזילה בחורף כדאי שיבצע תיקון זמני עכשיו ויתכנן את ההחלפה לקיץ.
שאלות נפוצות
כמה עולה להחליף גג רעפים בכפר סבא
הטווח המקובל בשוק הוא כ-180 עד 260 שקלים למטר מרובע, ובגגות מורכבים עד כ-400. לגג של 120 עד 200 מטר זה מסתכם בדרך כלל בין 24,000 ל-80,000 שקלים. המחיר המדויק נקבע אחרי עלייה לגג.
כמה זמן מחזיק גג רעפים
רעפי בטון וחרס מחזיקים בדרך כלל בין עשרים לשלושים שנה. סביב גיל עשרים וחמש מקובל לשקול החלפה, במיוחד אם כבר היו כמה תיקונים נקודתיים.
אפשר להחליף רק חלק מהרעפים
כן, וזה הפתרון הנכון כשמדובר בכמה עשרות רעפים שבורים והקונסטרוקציה תקינה. החלפה נקודתית מתחילה בשוק סביב 50 שקלים לרעף.
איך יודעים אם צריך לשקם את קונסטרוקציית העץ
אי אפשר לדעת בוודאות לפני שמסירים את הרעפים. אנחנו מציינים את השיקום בהצעה כסעיף מתומחר מראש, כדי שלא תהיה הפתעה אם יתגלה צורך.
מתי בשנה כדאי להחליף גג
בקיץ. עבודה בגובה בגשם מסוכנת, וגג באמצע החלפה אינו אטום. תיקון חירום אפשרי כמובן גם בחורף.
האם אתם מפנים את הפסולת
כן, פינוי הרעפים הישנים והפסולת כלול בעבודה, וכך גם ניקוי השטח בסיום.
יש לי נזילה, זה אומר שצריך גג חדש
לרוב לא. נזילה בודדת נגרמת בדרך כלל מרעף שזז או מאיטום שנסדק, ושניהם ניתנים לתיקון. גג חדש נדרש כשהתקלות חוזרות בכמה מוקדים או כשהעץ נפגע.
באילו יישובים אתם עובדים
בכפר סבא ובאזור השרון הסמוך, כולל רעננה, הוד השרון וכפר יונה.
אתם עובדים גם על גגות שטוחים
כן. בגג שטוח העבודה היא איטום ביריעות ביטומניות או בחומרים אקריליים, ולא רעפים. בשוק האיטום מתומחר סביב תשעים עד מאה וחמישים שקלים למטר.
מה ההבדל בין רעפי בטון לרעפי חרס
רעפי בטון זולים יותר וכבדים יותר, והצבע שלהם דוהה עם השנים. רעפי חרס יקרים יותר, קלים יותר ושומרים על הגוון לאורך זמן. הבחירה תלויה בתקציב, במראה הרצוי ובמצב הקונסטרוקציה.
כדאי להוסיף בידוד בזמן החלפת הגג
כמעט תמיד כן. הגג ממילא פתוח, ולכן זו הנקודה הזולה ביותר להוסיף בידוד. בשוק הוא מתומחר סביב שלושים עד מאה ועשרים שקלים למטר לפי סוג החומר.