איטום גג רעפים בכפר סבא

הטעות שעולה הכי הרבה כסף: מריחת זפת על הרעפים

כשמופיעה נזילה, הפתרון שנשמע הגיוני הוא למרוח שכבת אטימה על הגג. זו גם הטעות שאנחנו מתקנים הכי הרבה, והיא הופכת בעיה נקודתית לבעיה של גג שלם.

רעף אינו שכבת איטום אטומה. הוא מיועד להוריד מים במדרון ולתת לחלל שמתחתיו להתאוורר. כשמורחים עליו זפת או ציפוי אטום, הלחות שנכנסת בכל זאת, דרך רכס סדוק או דרך חיבור, כבר לא מוצאת דרך החוצה. היא נשארת בין הציפוי לעץ, ובמקום נזילה אחת מקבלים רטיבות כלואה על פני שטח גדול.

התוצאה מגיעה בדרך כלל שנתיים אחרי הזיפות: הכתם בתקרה חוזר, הרעפים כבר לא נושמים, והציפוי עצמו מתחיל להתקלף. אז צריך לפרק את מה שנמרח לפני שאפשר לטפל בבעיה המקורית, וזו עבודה שלא הייתה נדרשת מלכתחילה.

מאיפה באמת מגיעה הנזילה

בגג רעפים המים כמעט אף פעם לא נכנסים דרך אמצע שדה הרעפים. הם נכנסים בנקודות החיבור, ולכן איטום כולל של הגג בלי לאתר את הנקודה הוא בזבוז.

סדק ברכס

הרכס הוא הקו העליון שבו נפגשים שני מדרונות, והוא נסגר בחלקים ייעודיים או בטיט. טיט נסדק עם השנים, והסדק הזה יושב בדיוק בנקודה הגבוהה ביותר, שאליה מגיעים מים מכל כיוון.

מרזב פנימי או מזחילה סתומים

מזחילה שעוברת בין שני מדרונות אוספת כמות מים גדולה. כשהיא נסתמת בעלים, המים עולים מעל קו הרעף ונכנסים מהצד, בכיוון שהגג לא בנוי לעצור.

חיבור סביב ארובה או חלון גג

כל פתח בגג הוא מקום שבו שכבת האיטום נקטעת ומחוברת מחדש. החיבורים האלה הם המקור השכיח ביותר לנזילה בגג שנראה תקין לגמרי משאר הכיוונים.

יריעה שהגיעה לסוף חייה

היריעה שמתחת לרעפים היא קו ההגנה השני. היא מזדקנת ומאבדת גמישות אחרי שנים, וכשהיא כבר לא אוטמת, כל מים שעוברים בין הרעפים ממשיכים ישר אל העץ.

רעף שבור או שזז

זו הסיבה הפשוטה והזולה, וגם היחידה שבאמת נפתרת בתיקון נקודתי. שווה לשלול אותה קודם, לפני שמדברים על עבודה גדולה.

איך מאתרים את מקור הנזילה

מים זורמים על העץ לפני שהם נופלים, ולכן הכתם בתקרה כמעט אף פעם לא נמצא ישירות מתחת לנקודת הכניסה. איתור נכון מתחיל מלמטה ועולה.

מהתקרה כלפי מעלה

בודקים איפה הכתם, ואז עולים לחלל הגג ומחפשים את נתיב המים על העץ. הכיוון שבו הקורה מוכתמת מצביע על הנקודה שממנה המים ירדו.

בדיקה מעל הגג

מלמעלה בודקים את הרכסים, את המזחילות, את החיבורים סביב פתחים ואת מצב היריעה במקומות שאפשר להגיע אליהם בלי לפרק.

הצפה מבוקרת

כשהמקור לא ברור, מרטיבים אזור אחד בכל פעם ובודקים מלמטה מתי מופיעה הלחות. זו הדרך היחידה להיות בטוחים לפני שמפרקים רעפים.

מתי בכל זאת פותחים רעפים

כשכל הבדיקות מצביעות על אזור אחד, מסירים שם כמה רעפים ובודקים את היריעה ואת העץ ישירות. עדיף לפתוח מטר אחד במקום הנכון מאשר לאטום גג שלם באזור הלא נכון.

מה כוללת עבודת איטום בגג רעפים

בגג רעפים איטום אינו שכבה שנמרחת מלמעלה, אלא עבודה שמתבצעת מתחת לרעפים. לכן היא כרוכה בהסרה והחזרה שלהם, וזה גם מה שמסביר את המחיר.

החלפת היריעה שמתחת לרעפים

הרעפים מוסרים באזור העבודה, היריעה הישנה מוצאת ומונחת יריעה חדשה עם חפיפה נכונה בין הרצועות. זו העבודה שמחזירה לגג את קו ההגנה השני.

איטום רכסים ושוליים

הרכסים נסגרים בחלקים ייעודיים במקום בטיט שנסדק, והשוליים נאטמים כך שרוח לא תדחוף מים מתחת לשורה התחתונה.

חיבורים סביב ארובה וחלון גג

סביב כל פתח מותקן פח או רצועה גמישה שנכנסת מתחת לרעפים מלמעלה ומעליהם מלמטה. הסדר הזה הוא מה שמונע כניסת מים, ולא כמות החומר שנמרח.

מרזבים ומזחילות

מזחילה סתומה מבטלת כל עבודת איטום אחרת. אם היא חלק מהבעיה, מנקים או מחליפים אותה באותה עבודה.

החזרת הרעפים

רעפים שלמים חוזרים למקומם ורעפים שבורים מוחלפים בדגם תואם. בסיום בודקים שהשורות ישרות ושאין רעף שיושב על החיבור במקום עליו.

כמה עולה איטום גג רעפים

העלות נקבעת בעיקר לפי היקף הפירוק. תיקון נקודתי סביב ארובה זול, והחלפת יריעה בגג שלם כרוכה בהסרה והחזרה של כל הרעפים ולכן מתקרבת לעבודת החלפת גג.

הטבלה מראה את הטווחים שנעים בשוק לכל סוג עבודה. שימו לב שהפער בין תיקון נקודתי לאיטום מלא הוא פער של סדר גודל, וזו בדיוק הסיבה שכדאי לאתר את המקור לפני שמזמינים עבודה גדולה.

אלה טווחי שוק שנועדו לתת מושג לפני שמתחילים, ולא הצעת מחיר. את ההצעה שלנו תקבלו בכתב אחרי בדיקה בנכס ואיתור מקור הנזילה.

מה מזיז את המחיר

• האם אותר מקור אחד או שהנזילה מגיעה מכמה נקודות
• שיפוע הגג וגישה אליו, כולל צורך בפיגום או בסנפלינג
• מספר הפתחים בגג, שכל אחד מהם הוא חיבור נפרד
• האם הרעפים הקיימים שלמים וניתנים להחזרה
• האם קיים ציפוי או זפת ישן שצריך להסיר לפני העבודה
• האם התגלה נזק לעץ מתחת ליריעה

תחזוקה שמונעת נזילה חוזרת

רוב הנזילות שאנחנו מטפלים בהן היו נמנעות בשתי בדיקות בשנה. אלה פעולות פשוטות שלא דורשות בעל מקצוע ברוב הבתים.

ניקוי מרזבים ומזחילות לפני החורף

עלים שנאספים לאורך הקיץ הופכים בגשם הראשון לסכר קטן. ניקוי אחד לפני החורף מבטל את הסיבה הנפוצה ביותר לנזילה בשוליים.

מבט על הגג אחרי סערה

רעף שזז או רכס שנסדק נראים מהחצר. טיפול ברעף בודד עולה מעט, ואותה נקודה אחרי חורף שלם כבר מגיעה ליריעה ולעץ.

תיעוד של כל נזילה

תמונה עם תאריך של הכתם ושל מה שנמצא בבדיקה שווה הרבה אם בהמשך פונים לביטוח, וגם עוזרת להשוות אם אותה נקודה חוזרת אחרי טיפול.

נושאים שעולים סביב איטום גג

יריעות, ציפויים וזפת: מה מתאים לאן

יריעה ביטומנית מתחת לרעפים היא הפתרון המקובל בגג משופע. ציפויים נוזליים מקומם בגג שטוח או בפרטים נקודתיים, ולא כשכבה רציפה מעל רעפים.

נזילה שמופיעה רק ברוח חזקה

כשהנזילה מופיעה רק בסערה ולא בגשם רגיל, המקור כמעט תמיד בשוליים או בשורה התחתונה, שם רוח דוחפת מים כלפי מעלה מתחת לרעף.

מה לבדוק לפני החורף

מרזבים נקיים, רכסים שלמים, רעפים במקומם וחיבורים סביב ארובה. ארבע נקודות שמכסות את רוב מה שנכשל בגשם הראשון.

לקבלת הצעת מחיר לגג פנו אל הגגנים של גגות השרון כפר סבא.