החלפת גג רעפים ברעננה
החלפת גג רעפים ברעננה, מהבתים על המגרשים הגדולים ועד המבנים בקרית עטרים, כולל קונסטרוקציה, איטום ובידוד.
ברעננה הגג לרוב גדול יותר ממה שנראה מהרחוב
רעננה נוסדה ב 2 באפריל 1922 על ידי חברת אחוזת ניו יורק האמריקאית, ותשעת המתיישבים הראשונים קיבלו חלקות חקלאיות של כחמישים דונם כל אחת. זה נשמע כמו היסטוריה, אבל יש לזה השפעה ישירה על הגגות בעיר עד היום.
מגרשים גדולים ייצרו בתים גדולים, ובתים גדולים מקבלים גגות עם יותר מדרונות, יותר רכסים ויותר נקודות חיבור. עם השנים החלקות חולקו מחדש, ולכן ברחוב אחד אפשר למצוא בית מקורי עם גג מורכב לצד בית חדש על מגרש שנחתך ממנו.
בפועל זה אומר ששני שכנים ברעננה יכולים לקבל הצעות מחיר רחוקות מאוד זו מזו, וההסבר כמעט תמיד בשטח הגג ובמספר המדרונות ולא באיכות העבודה.
למה מספר המדרונות משנה יותר משטח הבית
כל מדרון נוסף מוסיף רכס, וכל רכס הוא קו שצריך לאטום ולסגור בחלקים ייעודיים. גג פשוט בשני מדרונות וגג באותו שטח עם חמישה מדרונות אינם אותה עבודה, גם אם הבית מתחתם זהה בגודלו.
בתים על מגרשים שחולקו
כשמגרש מקורי חולק, הבית החדש נבנה לרוב בשנות האלפיים והבית המקורי נשאר עם הגג המקורי שלו. אנחנו נקראים לשניהם, ומדובר בשתי עבודות שונות לגמרי: באחד קונסטרוקציה ותיקה שצריך לבדוק, ובשני בעיקר שכבת איטום.
קבלו הצעת מחיר ברעננה
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם הצעת מחיר מותאמת.
הליבה ההיסטורית סביב רחוב אחוזה
ששת הרחובות הראשונים של רעננה יצאו מרחוב אחוזה, שהוא היום גם כביש 541: אחד העם, עקיבא ובורוכוב לצפון, ורמב"ם, יהודה הלוי והרצל לדרום. רעננה הפכה למועצה מקומית ב 1936 ולעיר ב 1981, אך הבתים באזור הזה הם הוותיקים בעיר.
בבתים האלה הקונסטרוקציה כמעט תמיד מעץ, ולעיתים כבר הוחלפה פעם אחת. הבדיקה מתחילה מחלל הגג ולא מהרעפים.
קרית עטרים ומבנים מסחריים
קרית עטרים היא אזור התעסוקה של רעננה ומשתרעת על כתשע מאות דונם. הגגות שם אינם גגות רעפים: מדובר במבני תעשייה, מחסנים ומבני עסק, שרבים מהם מקורים בפאנל מבודד או בלוחות ותיקים.
זו עבודה אחרת מבית מגורים. בלוחות ותיקים ייתכן אסבסט, והפירוק שלו מבוצע רק בידי קבלן אסבסט מורשה ובהיתר, ואנחנו בונים את הגג שבא במקום.
איך אנחנו עובדים ברעננה
רעננה סמוכה לכפר סבא והיא חלק מאזור השירות הקבוע שלנו. התהליך מתחיל במדידה בנכס, כי ברעננה יותר מבכל יישוב אחר אצלנו שטח הגג הוא מה שקובע את המחיר.
- מדידת שטח הגג בפועל ולא הערכה לפי גודל הבית
- בדיקת הקונסטרוקציה מתוך חלל הגג בבתים הוותיקים
- הצעת מחיר חינם בכתב, מפורטת לפי רכיבים
- פירוק הגג הישן, פינוי, קונסטרוקציה, איטום ובידוד
- רעפים, רכסים, ארגזי רוח ומרזבים
- אחריות על העבודה ועל האיטום
נושאים שעולים ברעננה
שלושת מגדלי המים
מגדלי המים במרכז רעננה, ברחוב בית השואבה וברחוב רב אפרים הם מהמבנים המזוהים עם העיר. הם גם תזכורת שימושית: מבנה גבוה בקרבת בית משנה את כיוון הרוח ואת כמות העלים שמגיעה לגג, וזה מורגש במרזבים.
תוספת קומה על בית קיים
ברעננה נפוץ להוסיף קומה לבית ותיק על מגרש גדול. תוספת כזו מחייבת גג חדש, והחיבור בין הגג הקיים לחדש הוא הנקודה שממנה מתחילות נזילות. היא נאטמת בנפרד ולא כהמשך של אותה שכבה.
גג גדול ומערכות עליו
בבתים הגדולים בעיר יש לרוב דוד שמש, מזגנים ולעיתים מערכת סולארית על הגג. כל מעבר וכל עיגון הוא חדירה בשכבת האיטום, ולכן בהחלפת גג מתייחסים אליהם כסעיף בפני עצמו ולא כפרט שולי.
את כל סוגי עבודות הגג שאנחנו מבצעים אפשר לראות אצל צוות גגות השרון.
שאלות נפוצות
אתם עובדים ברעננה
כן. רעננה סמוכה לכפר סבא והיא חלק מאזור השירות הקבוע שלנו, כולל נוף הפארק, לב רעננה, האזור הוותיק סביב אחוזה וקרית עטרים.
למה השכן קיבל הצעה נמוכה משלי על אותו רחוב
כמעט תמיד בגלל שטח הגג ומספר המדרונות. ברעננה, בגלל המגרשים הגדולים המקוריים והחלוקה שלהם לאורך השנים, שני בתים באותו רחוב יכולים להיות עם גגות שונים מאוד בגודל ובמורכבות.
הבית שלי מהאזור הוותיק סביב אחוזה
בבתים מהתקופה הזו הקונסטרוקציה מעץ ולעיתים כבר הוחלפה פעם אחת. הבדיקה מתחילה מתוך חלל הגג, כי מצב הקורות הוא מה שקובע אם מדובר בהחלפת גג או גם בשיקום קונסטרוקציה.
יש לי מבנה בקרית עטרים, אתם מטפלים גם בזה
כן. שם מדובר לרוב בפאנל מבודד או בלוחות ותיקים ולא ברעפים. אם הלוחות מכילים אסבסט, הפירוק מבוצע בידי קבלן אסבסט מורשה ובהיתר, ואנחנו בונים את הגג שבא במקום.
יש לי דוד שמש ומזגנים על הגג, זה מסבך
לא מסבך, אבל זה סעיף בפני עצמו. כל עיגון וכל מעבר צנרת הוא חדירה בשכבת האיטום, והם מפורקים ומוחזרים כחלק מהעבודה. זה מופיע בהצעה ולא מתגלה באמצע.